Просмотров: 1283

Цены наших услуг

Проблемы с наслeдством, в том числe ситуации пропуска срока для  принятия  наследства, урегулируются ГК РФ.

Согласно действующему законодательству, время принятия наследства  составляет шесть месяцeв.

Несмотря на достаточно высокий уровень правовой грамотности современного общества, часто встречаются ситуации пропуска гражданами установленного срока.

ГК РФ предусм., что в особенных случаях такой срок может быть восстановлен, но данные правомочия принадлежат исключительно суду.

Так, по заявлению лица, который за 6 месяцев не обратился за принятием наследства только суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если:

• правопреемник нe знал о смерти наслeдодателя или нe подал заявлeние в установлeнный срок по уважитeльным причинам
• правопреемник, не подавший в срок заявление подал в суд заявлeние о восстановлeнии срока принятия имущества в протяжение шeсти месяцeв после того, как уважительные причины пропуска отпали.

Однако, перeчня уважитeльных причин, в законе не содержится. Соответственно, понимание причины уважительно или неуважительной отдается на откуп конкретному судье. На практике причиной может быть тяжелая болезнь, командировка правопреемника.
Наши юристы всегда готовы вам помочь в вопросах наследования.

Просмотров: 35202

Просмотров: 1399

Цены наших услуг

Приобретение квартиры, дома, земельного участка под строительство не бывает рядовым событием в нашей жизни. Приобретая недвижимость мы связываем с этим приобретением надежды на лучшее будущее, увеличиваем собственный капитал, делаем свою жизнь красивее и комфортнее. Сегодня застройщики, продавцы, риэлторы делают покупателям самые заманчивые предложения жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке, а затянувшаяся экономическая нестабильность подталкивает нас к выгодному вложению своих средств.

Коль скоро вложение в недвижимость есть главный тренд для большинства рядовых граждан, юридическая безопасность предстоящих сделок остается заботой каждого, кто решился на приобретение комнаты, квартиры или коттеджа. Законодатель озаботился защитой прав приобретателей недвижимого имущества и сегодня всякая сделка с недвижимостью сопровождается регистрационными действиями государственного органа и обязательной экспертизой правоустанавливающих документов. И даже такие казалось бы гарантирующие законность меры не дают покупателю жилья полной уверенности, что его права на приобретенную недвижимость неоспоримы а уплаченные по договору деньги не потеряны безвозвратно, оказавшись в руках мошенников.

Приобретая недвижимость нужно знать по крайней мере несколько признаков, которые сопутствуют сомнительным сделкам и которые должны насторожить потенциального покупателя. На подобного рода обстоятельства мы всегда стараемся обращать внимание наших клиентов и, как показывает опыт, сомнения в законности предстоящей сделки с недвижимостью далеко не всегда бывают напрасными.

1. Недвижимое имущество продается не собственником, а доверенным лицом на основании письменного полномочия - доверенности.

В данном случае по возможности постарайтесь воочию встретиться с собственником и убедиться в его намерении продать свою недвижимость. Следует помнить, что нотариальная доверенность может быть сфальсифицирована либо отменена собственником. Доверитель может быть умершим и в таком случае выданная им доверенность прекращает свое действие. Не пожалейте времени на то, чтобы убедиться у нотариуса в действительности выданной доверенности и полномочий доверенного лица.

2. Квартира продается собственником, который недавно приобрел её сам.

В наш век покупка-продажа квартиры, как и иная сделка с недвижимостью, представляется рутинным делом и объяснить скорую продажу только что приобретенного жилья можно не особенно утруждая себя. Но именно по причине сомнений в законности своего приобретения собственник старается побыстрее продать квартиру. В зависимости от полученного вами житейского опыта оценивайте искренность вашего собеседника и вероятного партнера. Если появились неустранимые сомнения в законности предстоящей вам сделки не пренебрегайте консультацией юриста и соберите как можно больше информации о сторонах сделки, согласно которой квартира перешла в собственность продавца. Особо следует обратить внимание на сделку с квартирой, которая в течение последних несколько лет неоднократно меняла собственника. Забота о правовых гарантиях необратимости заключенной вами сделки с недвижимостью поможет избежать возможных финансовых потерь в будущем.

3. Продавец квартиры, либо один из них, имеет видимые признаки психически нездорового субъекта равно как страдающего алкогольной или наркотической зависимостью.

Приобретение недвижимости у названных лиц всегда рискованно в силу того, что страдающий химической зависимостью может заявить о том, что не осознавал значение своих действий и потребовать признания сделки недействительной. В том случае, если все же приходится приобретать квартиру у такого лица, не будет бестактным условием с вашей стороны требовать проведения психиатрической экспертизы продавца, проверки вашего контрагента на содержание алкоголя в его крови, а также иных химических веществ. Не следует совершать сделки с недвижимостью если результаты экспертизы говорят о возможной неадекватности продавца в момент её заключения.

4. Квартира приобретена в рамках социальных программ, в том числе за счет средств материнского капитала.

Приобретение жилья за счет средств материнского капитала предполагает долевую собственность членов семьи такой недвижимости включая несовершеннолетних детей, что крайне важно. В том случае, если приобретенная продавцом за счет средств социального финансирования квартира имеет одного собственника, последующий приобретатель такого жилья несет риск утраты своего права собственности.

5. Совершая сделки с недвижимостью всегда помните о том, что продаваемая квартира может находится под арестом, наложенным судом в интересах кредиторов продавца, быть предметом залога банков а также иных организаций и граждан, быть объектом притязаний законного наследника, своевременно не уведомленного об открытии наследства.

Все вышеописанные и иные проблемные ситуации разъясняют и разрешают наши юристы по недвижимости.

Всякая сделка с недвижимостью может таить в себе неожиданные сюрпризы, о которых покупатель может даже не подозревать. Вероятность таких неприятных неожиданностей пожалуй не столь велика в общем объеме всех сделок с недвижимостью. И тем не менее риск безвозвратно потерять свои финансовые средства, переданные по сделке, несоизмерим с затратами на юридическое сопровождение приобретения квартиры, дома или земельного участка.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью профессиональным юристом не только поможет сохранить Ваше спокойствие, но и сэкономит Ваше время. Мы сопровождаем сделки с недвижимостью будь то договор купли-продажи квартиры, договор дарения, мены, ипотеки, аренды недвижимого имущества, раздел жилого помещения или приватизация квартиры.

Не откладывайте на завтра вопрос о приватизации квартиры, вряд ли сроки безвозмездной передачи квартир в собственность граждан будут продлеваться.  Сбор необходимых документов для оформления права собственности на вашу жилплощадь может занять много месяцев.  Поручите заботы о своём будущем и благополучии своих детей  нашим специалистам.

Просмотров: 2385

Цены наших услуг

К сожалению, практика исполнения судебных решений такова, что получение присужденного имущества напрямую зависит от настойчивости взыскателя в продвижении  своего исполнительного производства к своему логическому завершению.  Корить судебных приставов за бездеятельность и формализм в работе занятие мало продуктивное.

Работы у пристава действительно много, при этом отдельные категории взыскателей имеют приоритет т.к.  за них активно хлопочут надзорные органы.   Часто же случается так, что ваше дело к первоочередным не относится.   Что делать  в ситуации, когда исполнительный лист уже полгода на  исполнении, но воз, как говориться, и ныне там?

Работа самого взыскателя с судебным приставом должна быть построена на принципах регулярного непосредственного общения, всестороннего сотрудничества и взаимодействия,   последовательности совершения необходимых исполнительных действий. Дорогу осилит идущий, поэтому нужно запастись терпением и, что самое главное, обладать достаточными правовыми познаниями в такой не простой сфере деятельности  как исполнительное производство.

Начав хождение в районный отдел судебных приставов-исполнителей за присужденным, не огорчайтесь от того, что ваше исполнительное производство движется медленно или, как вам кажется, вообще стоит на месте. Не секрет, что текучесть кадров в службе судебных приставов довольно значительная, не всякое исполнительное производство может быть начато и закончено одним судебным приставом. Поступающие на работу сотрудники, в лучшем случае выпускники учебных заведений, не всегда обладают нужной квалификацией и навыками совершения исполнительных действий.

Принимая вышеизложенное к сведению, взыскатель должен составить для себя ясный и последовательный план действий. Начатое исполнительное производство может иметь реальные перспективы получения присужденного при условии обладания полной информацией о имущественном положении должника. Однако, получить необходимые вам сведения не так просто.

Приставы в обязательном порядке запрашивают в регистрирующих органах сведения о недвижимости, транспортных средствах, маломерных судах, банковских счетах должника. Налоговые органы предоставляют бухгалтерский баланс предприятия должника и индивидуального предпринимателя. Данный перечень документов не окончательный и по вашему обоснованному требованию пристав направит запрос в иные органы и предприятия за предоставлением дополнительной информации.Следует помнить, что получение исчерпывающей информации о имуществе должника зависит от компетентности самого взыскателя в вопросах принудительного исполнения судебных решений и его настойчивости в продвижении к намеченной цели.

Вместе с тем, чтобы правильно оценить имущественное положение должника на основании полученных сведений также нужен определенный опыт участия в исполнительном производстве и, безусловно, достаточные знания законодательства об исполнительном производстве и основ бухгалтерского учета. Далеко не всегда таким познанием и опытом обладает пристав-исполнитель. Следует иметь в виду, что и квалифицированный пристав не мотивирован излишне въедливо заниматься поиском имущества вашего должника.

Если вы ограничены во времени и вам некогда заниматься исполнением судебного решения поручите свои заботы к опыту и квалификации нашей компании.  Ваши затраты будут обусловлены только достигнутыми результатами нашей работы.

Ещё хотелось бы дать полезный совет тем взыскателям, которые получили исполнительный лист на взыскание денежной суммы с должника-организации, чья платежеспособность не вызывает сомнений в силу постоянного движения денежных средств на его банковских счетах. Вам не обязательно передавать исполнительный документ в отдел службы судебных приставов на принудительное исполнение, достаточно обратиться в банк, в котором открыт счет вашего должника.

Получить информацию о расчетных счетах должника-организации вы можете в инспекции Федеральной налоговой службы по месту его регистрации. В налоговый орган подается заявление с просьбой предоставить нужную вам информацию и прилагается копия выданного судом исполнительного листа. Следует иметь в виду, что количество открытых банковских счетов у предприятия может исчисляться несколькими десятками и не на каждом из них в данный момент могут находиться денежные средства.

В какую из кредитных организаций следует вам обратиться о списании взысканной суммы придется решать вам. Задача на первый взгляд не простая, но на практике вполне успешно решаема. Не стоит огорчаться, если получиться так, что вы с первого раза не смогли списать деньги со счета должника. Вы всегда можете отозвать исполнительный лист в одном банке и подать его в другую кредитную организацию, в которой открыт банковский счет задолжавшего предприятия.

Наша юридическая компания готова быть представителем взыскателя в исполнительном производстве. Мы готовы взять на себя ваши заботы по предъявлению исполнительного документа в банк за списанием суммы долга с расчетного счета должника. Наши тарифы на первоначальном этапе ограничены стоимостью транспортных и иных расходов, связанных с подачей документов и розыском имущества должника. Цена услуг по представительству в исполнительном производстве всегда зависит от конечного результата работы наших юристов.